2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
261.7万円/㎡
前年比+23.0%
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ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
2015年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 73.95㎡の場合
相場
15,282万円
206.7万円/㎡
9,154
13,240
17,325
21,411
AI査定結果
推定相場価格
15,282万円
206.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,240万円〜17,325万円
179.0万円/㎡〜234.3万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
14,500万円（196.1万円/㎡）/ 2階 / 73.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は184.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 14,500万円 | 196.1万円 | 2階 | 73.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 14,500万円 | 196.1万円 | 3階 | 73.95㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/08/27 | 15,500万円 | 209.6万円 | 3階 | 73.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 12,500万円 | 169.0万円 | 2階 | 73.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 12,500万円 | 169.0万円 | 3階 | 73.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 12,500万円 | 169.0万円 | 1階 | 73.95㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は183.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅11分 | 18,980万円 | 213.4万円 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,480万円 | 230.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 16,490万円 | 227.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 10,500万円 | 159.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/06 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 10,480万円 | 156.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/09 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 9,798万円 | 169.9万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
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