ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
14,500万円
196.1万円/㎡
相場
15,282万円
206.7万円/㎡
9,154
13,240
17,325
21,411
AI査定結果
推定相場価格
15,282万円
206.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,240万円〜17,325万円
179.0万円/㎡〜234.3万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
14,500万円（196.1万円/㎡）/ 2階 / 73.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は184.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2514,500万円196.1万円2階 73.95㎡ 2LDK東
2025/11/2314,500万円196.1万円3階 73.95㎡ 2LDK+東
2025/08/2715,500万円209.6万円3階 73.95㎡ 2LDK東
2025/07/2412,500万円169.0万円2階 73.95㎡ 2LDK南東
2025/07/0712,500万円169.0万円3階 73.95㎡ 2LDK南東
2025/03/0712,500万円169.0万円1階 73.95㎡ 2LDK東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2025/11/24リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,880万円237.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/08/10パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅11分 18,980万円213.4万円88.95㎡2LDK+1階 / 3階建 南2019年16戸RC
2025/11/23バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 18,480万円245.0万円75.44㎡3LDK+2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/11/17プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/11/23クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 10,980万円163.4万円67.19㎡3LDK2階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/11/30ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 10,180万円176.6万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/11/02シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,980万円184.4万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/11/27BELISTA早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅10分 9,299万円165.1万円56.31㎡2LDK4階 / 7階建 南2010年43戸RC
2025/11/19インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 11,800万円151.1万円78.09㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年46戸RC
2025/01/30インプレスト早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,480万円147.3万円64.35㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、新宿区では39%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.1万円）は新宿区の平均と比較して34.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
新宿区
301.1万円/㎡
前年比+39.0%

マンション概要

マンション名ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩8分
築年月2015年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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